Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 75.000

Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Pedro Hudson, Barrio Emilio Coni, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Perdriel, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perdriel, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 833 contra USD 907 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Century 21 Lopez vende propiedad en Perdriel , Lujan de Cuyo En sus cercanías se puede encontrar colegio Rene Favaloro , rotiserías , despensas, bodegas La propiedad consta de : cocina comedor, 2 habitaciones, 1 baño completo, lavandería, galería, churrasquera, cochera techada para 2 vehículos, amplio jardín En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006 (C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 651.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.606.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Hudson, Barrio Emilio Coni, Distrito Perdriel, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Perdriel, Mendoza

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