Departamento en alquiler en Primera Seccion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Primera Seccion · 2 ambientes

Alquiler (departamento calle godoy cruz ) capital

Avenida Godoy Cruz 500 · Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Seccion, 2 ambientes, 77 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 93,3% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 25/08/2026 (de ARS 800.000 a ARS 750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Primera Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Paola Flamarique El equipo de Remax ofrece Hermoso departamento de categoría ,en una zona exclusiva de Capital en el centro de la ciudad . El departamento cuenta con seguridad las 24 hs camaras de seguridad y acceso controlado ,portón e ingreso con tarjeta magnética . Este inmueble suele destacar por su diseño moderno ,acabados de alta calidad y ubicación privilegiada ,amplio y luminoso ,calefacción central frio /calor . Amenities .Pileta, Sum ,cochera cubierta . Gym RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 11 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00027 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Precios en Primera Seccion

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Primera Seccion es ARS 610.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Godoy Cruz 500, Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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