Departamento en alquiler en Primera Seccion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Primera Seccion · 2 ambientes

Departamento en alquiler en ciudad de mendoza

Necochea 100 · Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Primera Seccion, 2 ambientes, 35 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 625.000); las expensas pesan 10,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 05/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Primera Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Natalia Vega El equipo de Remax Follow ofrece en alquiler este impecable departamento en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, en un entorno totalmente comercial, rodeado de cafés, bancos, a metros de la calle San Martín y de la emblemática Plaza San Martín. El departamento se encuentra en el 2° piso del edificio que cuenta con 2 ascensores para facilitar y agilizar el acceso a los diferentes niveles. Cuenta con un hall de ingreso que distribuye hacia el dormitorio, cocina y baño. El dormitorio está equipado con televisor amurado, placar amplio de piso a techo y cama matrimonial queen formada por 2 sommiers lo que posibilita la separación y armar 2 camas independientes. Cuenta con un baño completo con ducha, amplio y moderno. La cocina con desayunador, microondas, horno y anafe eléctrico. Las cañerías y desagües son nuevos. Las expensas incluyen el servicio de gas y en el canon mensual está incluido wifi y televisión por cable. Es un departamento totalmente luminoso, con vistas despajadas y entrada de aire natural. Se climatiza con un calefactor a gas y aire acondicionado en el dormitorio. Se alquila amoblado con diseño cuidado en cada detalle generando un espacio totalmente acogedor y elegante. Es ideal para parejas o persona sola que busque practicidad en la ubicación, funcionalidad en los espacios y calidad en los detalles. ¡No lo dudes y coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 617.563
En 12 meses
~$ 745.489

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
ARS 650.000ARS 580.00018 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 580.000-10.77%

Precios en Primera Seccion

Mediana del barrio
ARS 610.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Primera Seccion es ARS 610.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Primera Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 100, Primera Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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