Departamento en alquiler en Mendoza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Mendoza · 2 ambientes

Alquila departamento amoblado edificio millenium

Avenida Bartolomé Mitre 900 · Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mendoza, 2 ambientes, 55 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 655.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 34,8% por encima del costo total tipico (ARS 705.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 655.000/mes
Mediana expensas
ARS 62.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Gustavo Guzman DEPARTAMENTO AMOBLADO EN ALQUILER EDIFICIO MILLENIUM , AVENIDA MITRE CIUDAD MENDOZA Departamento amoblado ubicado en el piso 14 de un moderno edificio de 16 pisos sobre Avenida Bartolomé Mitre, a media cuadra de calle Colon ,una de las arterias principales de Mendoza. La propiedad cuenta con 65 m² de superficie total, distribuidos en 55 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución funcional y luminosa. El inmueble se compone de dormitorio, living comedor, cocina, baño completo, y acceso a piscina . Todos los ambientes están equipados con placard y orientación norte, garantizando excelente iluminación natural durante todo el día. El estado general es excelente, completamente refaccionado y amoblado, listo para ocupar de inmediato. La edificación, construida en 2010, dispone de amenities de primera categoría: gimnasio, pileta climatizada, seguridad las 24 horas, recepción, ascensor, calefacción y caldera central. Incluye baulera para almacenamiento adicional y laundry en el edificio. El departamento cuenta con aire acondicionado independiente en los principales ambientes. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas, internet de alta velocidad y desagüe cloacal. La propiedad está certificada como apta turística, lo que la convierte en una excelente opción para inversores interesados en renta vacacional o alquiler temporal. La ubicación estratégica sobre Avenida Bartolomé Mitre proporciona acceso inmediato a comercios, restaurantes, servicios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 52 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Mendoza

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 10.294/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
Esta propiedad
ARS 11.538/m²+12.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 11.538/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Mendoza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 900, Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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