Departamento en venta en Octava Seccion · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Octava Seccion · 0 ambientes

OPENHOUSE vende exclusivos departamentos a estrenar

FRENTE AL DALVIAN · Octava Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Octava Seccion, 1 dormitorio, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.365 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.365
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Octava Seccion

Descripcion

OPENHOUSE VENDE departamentos a estrenar frente al Barrio Dalvian. Se trata de dos departamentos de 1 dormitorio, ubicados en aproximaciones de calles Dr. Carrillo y Dr. Schestakow, a minutos de la Universidad Nacional de Cuyo. Estos departamentos son una excelente oportunidad para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro. Zona en constante desarrollo, con crecimiento sostenido y alta demanda habitacional, especialmente alquiler estudiantil Complejo de 4 unidades, ubicados en un segundo piso. CARACTERíSTICAS: -Living comedor -Cocina integrada equipada con amoblamiento y artefactos (termotanque y cocina) -1 dormitorio con placard -1 baño completo -Balcón -Cochera techada Seguridad y comodidad: -Complejo cerrado con cierre perimetral -Portones de hierro -Ingreso al predio Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir con bajo riesgo y buena rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de Mendoza. Consultame para más información o coordinar una visita OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEñOS L.B

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Vea7 min · 453 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO EDGAR DE BARELIS · adultos · privada10 min · 665 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-048 (ESC 1-385) · inicial · publica10 min · 665 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica10 min · 668 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional11 min · 685 m
Plaza Chamorro12 min · 739 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS DALVIAN.- · centro de salud · privado5 min · 304 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
SALUD ESTUDIANTIL (U.N. CUYO).- · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Octava Seccion

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Octava Seccion es USD 80.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Octava Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FRENTE AL DALVIAN, Octava Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Octava Seccion

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp