Casa en venta en Decima Seccion · 7 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Decima Seccion · 7 ambientes

Venta casa B° Dalvian Ciudad Mendoza

Cerro Marmolejo 1700 · Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Decima Seccion, 7 ambientes, 288 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 352.500). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.283 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 18/08/2026 (de USD 450.000 a USD 420.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 352.500
Mediana precio/m²
USD 1.283
Mediana m²
280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Decima Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Valentin Tello Venta Casa Dalvian, Ciudad Mendoza Re/max Ofrece a la venta casa ubicada en el Barrio Dalvian [11:19, 29/5/2026] Facundo Garitaonandia Remax: RE/MAX Solutions presenta esta distinguida propiedad ubicada sobre lote esquina en uno de los entornos residenciales más prestigiosos de Mendoza. Con una arquitectura contemporánea de líneas modernas, revestimientos en piedra natural y espacios diseñados para disfrutar cada ambiente, esta residencia combina categoría, funcionalidad y calidad de vida. Desarrollada sobre un terreno de 500 m² y con 288 m² cubiertos, la propiedad ofrece una distribución ideal para familias que buscan amplitud y comodidad. En planta alta cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En planta baja dispone de dos dormitorios adicionales, un baño completo, escritorio independiente, dos amplios livings y una cómoda cocina comedor integrada, generando espacios luminosos y funcionales para la vida diaria. El sector exterior fue pensado para disfrutar durante todo el año, con galería, piscina, jardín parquizado, churrasquera y baño exterior de apoyo para el área de patio y pileta. Además, la propiedad cuenta con cochera para tres vehículos. Características principales 288 m² cubiertos 500 m² de terreno Casa esquina 5 dormitorios Escritorio 3 baños Suite principal con vestidor Piscina/ toilette Galería Churrasquera Cochera para 3 vehículos Vivir en Dalvian es vivir en otro nivel La propiedad se encuentra dentro de DALVIAN SA, un barrio reconocido por su seguridad privada las 24 horas, accesos controlados, infraestructura premium y una propuesta única de servicios para toda la familia. Cuenta con CLUB DALVIAN, gimnasio, actividades deportivas, piscinas, canchas de tenis, pádel y fútbol, espacios recreativos, centro médico y transporte interno exclusivo para residentes. A pocos metros se encuentran el moderno Dalvian Mall y el reconocido Lomas Shopping Plaza, con propuestas gastronómicas, comercios, servicios y espacios de encuentro. Entre los puntos más valorados de la zona se destacan Chachingo Dalvian, Go Bar • Dalvian y Vea Cencosud, brindando la comodidad de tener gastronomía, supermercado y servicios a minutos de la propiedad. Una casa que combina diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y el estilo de vida exclusivo que caracteriza a Dalvian. [11:20, 29/5/2026] Facundo Garitaonandia Remax: Exclusiva residencia contemporánea en esquina – Barrio DALVIAN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.683.526/mes

Necesitas ingresos por $ 14.734.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
SAN JOSE H. MARISTAS · inicial · privada9 min · 548 m
SAN JOSE DE LOS HNOS. MARISTAS · secundaria · privada9 min · 564 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian7 min · 428 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 138 m
LOMAS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 450.000USD 420.00014 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 450.000 → USD 420.000-6.67%

Precios en Decima Seccion

Mediana del barrio
USD 335.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Decima Seccion es USD 335.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Decima Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Marmolejo 1700, Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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