Casa en venta en Decima Seccion · 7 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Decima Seccion · 7 ambientes

Se vende casa en barrio dalvian ciudad de mendoza

Avenida Champagnat 2000 · Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Decima Seccion, 7 ambientes, 200 m², USD 225.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.162 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.162
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Decima Seccion

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Gabriel Nieva Casa en Venta – Barrio Privado Dalvian, Mendoza Apto Crédito | Excelente Estado | Ubicación Premium Propiedad de excelente calidad constructiva, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Dalvian, uno de los sectores residenciales más valorados de Mendoza. Con una superficie total de 224 m² (entre cubiertos y semicubiertos) sobre un terreno de 300 m², esta vivienda ofrece una distribución funcional y moderna, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Construida en 1997 y cuidadosamente mantenida, se encuentra en estado impecable. Su diseño equilibra confort, luminosidad y amplitud, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno seguro y tranquilo. Distribución: Planta Alta: 4 dormitorios (uno en suite) + 2 baños completos. Planta Baja: Sala de estar, living-comedor, comedor principal, cocina con barra desayunadora y toilette. Características destacadas: Ambientes amplios y luminosos. Cocina con barra desayunadora y mobiliario de calidad. Placares empotrados en dormitorios. Parrilla y pileta, ideales para disfrutar reuniones al aire libre. Patio, lavadero independiente y espacios semicubiertos funcionales. Servicios y equipamiento: Agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal. Internet, telefonía, TV por cable y satelital. Sistema de alarma y seguridad integral. CONTACTAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Decima Seccion

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Decima Seccion es USD 330.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Decima Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Champagnat 2000, Decima Seccion, Mendoza, Provincia de Mendoza

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