Casa en alquiler en Mendoza · 6 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Mendoza · 6 ambientes

Alquiler Casa en Dalvian

Cerro León Negro 500 · Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendoza, 6 ambientes, 300 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.200.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.200.000); las expensas pesan 29,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Giuliano Boero El equipo Remax presenta casa en una ubicación insuperable del Barrio Dalvian, a 100m del Club House, Guardería del Barrio y del Centro Médico Los Cerros. La propiedad cuenta con 600 metros cuadrados de terreno y 300 metros cuadrados de construcción distribuidos en dos plantas y un entrepiso. Rodeada por un jardín con pérgola y deck. Su diseño garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. En su interior, encontrarás un amplio estar comedor con hogar a leña, una cocina funcional, comedor diario, cuatro dormitorios con placares empotrados, tres baños y un escritorio. La distribución estratégica orienta las áreas diurnas hacia el norte y los dormitorios hacia el sur, con acceso directo al jardín desde los de planta baja. Además, la casa cuenta con un área de servicios completa que incluye habitación de servicio con baño, lavandería, planchador y entrada independiente. Para los momentos de reunión, un gran espacio con churrasquera espera ser disfrutado. Valor de expensas aproximado. Incluye servicio de Agua, pago de municipalidad, seguridad y amenities El barrio Dalvian no solo te ofrece seguridad las 24 horas, sino también vistas hacia las montañas y la Ciudad de Mendoza. Disfruta de sus amenities de lujo; salón de usos múltiples, piscina, gimnasio y más. Colegios, supermercados y todo lo que necesitas a solo minutos de distancia. No dejés pasar esta oportunidad y mudate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
SAN JOSE H. MARISTAS · inicial · privada14 min · 909 m
SAN JOSE DE LOS HNOS. MARISTAS · secundaria · privada14 min · 922 m
Espacios verdes
Jardines Dalvian13 min · 813 m
Salud
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Mendoza

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.075.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-28.3%
Esta propiedad
ARS 1.700.000/mes+58.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.700.000/mes20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Mendoza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerro León Negro 500, Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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