Casa en venta

USD 289.000

+ ARS 230.000 de expensas

= $ 442,4 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa · 220m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 8 ambientes, 220 m², USD 289.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.274 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 26/06/2026 (de USD 279.000 a USD 289.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.274
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DUEÑO DIRECTO!! VC DESARROLLOS!! DUEÑO DIRECTO!! VC DESARROLLOS!! FINANCIACION PROPIA!!!! CASA EN OBRA, EN EJECUCION. LA PROPIEDAD ESTA UBICADA SOBRE UN LOTE DE 500M2 TOTALES Y DESARROLLADA EN 220M2 CUBIERTOS, DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA. TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD. CUENTA CON: -LIVING COMEDOR -COCINA INTEGRADA -TRES DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR) -TRES BAÑOS (UN TOILET) -COCHERA DOBLE CUBIERTA -AMPLIO JARDIN CON RIEGO Y SEMBRADO -LOSA RADIANTE -SEGURIDAD 24HRS -TODAS LAS VENTANAS EN DOBLE VIDRIO DVH -CIELO RASO Y PAREDES ACABADOS EN YESO APLICADO -GRIFERIAS Y BACHAS DE PRIMERA CALIDAD ENTREGA EN FEBRERO-MARZO 2027 POSIBLIDAD DE FINANCIACION HASTA FINALIZACION DEL PROYECTO.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.513.111/mes

Necesitas ingresos por $ 10.052.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total

26 de jun de 2026USD 279.000 → USD 289.000+3.58%

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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