Casa en venta

USD 285.000

= $ 434,2 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa · 220m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Manuel Bulnes, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 7 ambientes, 220 m², USD 285.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.295 contra USD 1.274 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 265.000
Mediana precio/m²: USD 1.274
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Propiedad a Estrenar – Confort y Diseño en Cada Espacio Aspectos destacados de la vivienda Desarrollada íntegramente en planta baja con sistema constructivo tradicional Calefacción mediante losa radiante en todos los ambientes Preinstalación prevista para aire acondicionado Servicios de gas natural y electricidad funcionando Amoblamientos de cocina y vestidor incluidos Riego automatizado en jardín Conexión a red cloacal Ambientes funcionales y cómodos Espacios amplios con excelente ingreso de luz natural Cocina moderna y equipada Jardín parquizado Galería cubierta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre Churrasquera integrada, ideal para encuentros sociales Servicios y amenities del barrio Cancha de tenis Espacio deportivo para fútbol Piscina de uso común Gimnasio equipado SUM para eventos y reuniones Ubicación cercana al Centro Comercial Circuito Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, combinando comodidad, funcionalidad y un entorno residencial con excelentes servicios y espacios recreativos. Ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.466.670/mes

Necesitas ingresos por $ 9.866.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Bulnes, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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