Casa · 205m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 265.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa · 205m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 6 ambientes, 205 m², USD 265.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.274 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
200 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 500 m2, con 205 m2 cubiertos, ubicada en el consolidado Barrio Bulnes. Vivienda de solo 3 años de antigüedad, con diseño moderno, materiales de primera calidad y una distribución muy funcional. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con grandes ventanales de doble vidrio (DVH) que aportan luminosidad natural y una conexión directa con el jardín. La cocina con isla cuenta con importantes amoblamientos, horno y anafe, ideal tanto para el uso diario como para reuniones sociales. Además, dispone de lavandería independiente. El sector íntimo se compone de 3 dormitorios: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con hidromasaje. • Dos dormitorios secundarios con placares completos. En el exterior, la propiedad ofrece un jardín totalmente aprovechable con pileta, churrasquera y galería techada, perfecta para disfrutar todo el año. Detalles y equipamiento: • Losa radiante • Pisos de porcelanato • Aberturas de primera calidad • Riego por aspersión Una casa lista para vivir, con excelente calidad constructiva y confort en cada detalle.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.326.237/mes

Necesitas ingresos por $ 9.304.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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