Casa · 187m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 187m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 187 m², USD 285.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.305 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.305
Mediana m²
175 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN BARRIO ALMA GARDENIA223m2 construidos en 500m2 de terreno. APTA CREDITO HIPOTECARIO La casa cuenta con calefacción central por radiadores, carpintería de aluminio DVH, pisos de porcelanato, kits de preinstalación para aires acondicionados en todos los ambientes y terminaciones de primera! Se desarrolla en una planta de la siguiente manera: • 3 Habitaciones (la principal en Suite con vestidor y baño) • Baño completo con antebaño • Toilette • Cocina • Lavandería • Living comedor amplio • Galería techada con churrasquera • Patio • Cochera pergolada para 2 vehículos El Barrio cuenta con: • Strip Center • Gimnasio • SUM • Sala de juegos • Pileta olímpica • Pileta para chicos • Cancha de Futbol de pasto sintético • Cancha de Tenis Todos los servicios subterraneos Contáctanos para agendar una visita! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. JNC

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.501.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.007.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center6 min · 377 m
BlowMax6 min · 414 m
Quick Point14 min · 911 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada13 min · 853 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF10 min · 660 m
La Placita12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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