Casa · 175m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 175m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 175 m², USD 330.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.344 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
165 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO ALMA GARENIA! 215m2 construidos en 500m2 de terreno. Terminaciones de primera! Pisos de porcelanato, carpinteria doble vidrio (DVH), calefacción por losa radiante. Kit de preinstalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Se entrega con horno, microondas, anafe, termotanque y caldera. Fondo norte. Muy luminosa! Se desarrolla en una planta y cuenta con: • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) • 2 baños completos • Recibidor • Toilette de visitas • Cocina con isla y mesa integrada • Despensa • Lavandería con patio de servicio • Living comedor • Galería techada con churrasquera, mesada y bacha • Amplio jardín Contactanos para agendar una visita! Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. JNC

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.896.824/mes

Necesitas ingresos por $ 11.587.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center7 min · 437 m
BlowMax7 min · 447 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 734 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF7 min · 476 m
La Placita11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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