Casa · 225m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 225m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Mayor Drummond, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayor Drummond, 5 ambientes, 225 m², USD 299.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 935 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
236 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN B° ALMA GARDENIA Excelente valor por m2! Casa de categoría. Losa radiante con caldera dual y termotanque, aberturas de aluminio DVH, cerradura electrónica, luces LED, riego por aspersión. Fundaciones con H30, techo de Friolatina. Se desarrolla en 1 planta y cuenta con: • Cocina con despensa • Lavadero • Living comedor • 4 Dormitorios (uno en suite con vestidor) • 3 Baños completos • Galería • Cochera techada para 2 vehículos Excelentes terminaciones, muy luminosa, materiales de primera, detalles de diseño. Contáctanos para una visita! Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. JNC

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.624.698/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center5 min · 329 m
BlowMax5 min · 351 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada13 min · 845 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica13 min · 845 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF8 min · 529 m
La Placita12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alma Gardenia, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Mayor Drummond, Mendoza

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