Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 18.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en General Gutierrez
Terreno en venta
USD 18.500
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en General Gutierrez

Venta terreno barrio privado solar de olivos

Bruno Moron 700 · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Luis Enrique Ogalde REMAX SOLUTIONS OFRECE EN VENTA LOTE BARRIO PRIVADO SOLAR DE OLIVOS, MAIPÚ Exclusivo Lote en el Barrio Privado Solar de Olivos, ubicado sobre calle Bruno Morón, a pocos metros de la reconocida calle Maza de Gutiérrez, en el corazón de Maipú. Una de las zonas con mayor crecimiento comercial y expansión del Departamento hacia el norte. Lote C27 que consta de una superficie de 312 m2 , con frente al Oeste. Ubicación Central. El Barrio cuenta con amplios espacios verdes y forestación con riego por aspersión y goteo. Calles, veredas y cordón cuneta consolidados. Un entorno cuidado, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Todos los servicios se encuentran disponibles y de manera subterránea para mantener la estética del barrio: Agua potable Energía eléctrica Gas natural Cloacas Actualmente el barrio cuenta con permisos de construcción y simultaneidad de obra, lo que permite iniciar tu proyecto sin demoras, incluso antes de la escritura. Excelente oportunidad de Inversión o para construcción de vivienda propia una de las zonas más demandadas de Maipú, con seguridad, vistas privilegiadas y gran proyección de valorización. La zona donde se encuentra el Barrio se encuentra en plena expansión, con un crecimiento comercial y a su excelente conectividad con accesos rápidos a las principales rutas. Importante portal de ingreso con seguridad las 24 horas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en General Gutierrez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
Esta propiedad
USD 59/m²-13.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 59/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en General Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bruno Moron 700, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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