Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 28.200

Terreno · 500m²

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 28.200 (comparada contra 323 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 63 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
323
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 323 propiedades similares

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE LOTE EN BARRIO PRIVADO Gran OPORTUNIDAD! Lote 500 m2 a la venta en Barrio Privado Milcayac II con posesión inmediata para construir. El emprendimiento se localiza en calle Vieytes entre Boedo y Aráoz, frente a Terruños de Araoz 3 y colindante con Portal Andino. Infraestructura y servicios: Agua. Luz. Gas Natural. Fibra óptica subterránea. SUM. Plaza de juegos para niños. Calles asfaltadas. Posesión inmediata para construir. El emprendimiento Milcayac II es una excelente oportunidad para familias que busquen un estilo de vida más seguro y relajado, en pleno contacto con la naturaleza y alejado de los ruidos citadinos. Una infraestructura de excelencia con calles amplias y asfaltadas, que se combinan con los espacios agrestes. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 247.274/mes

Necesitas ingresos por $ 989.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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