Terreno · 750m²
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno · 750m²

Ceferino, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 750 m², USD 35.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 47 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
75
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
723 m²
Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

CENTURY21 LOPEZ Vende Terreno parquizado de 750m² en loteo privado, ubicado en Cruz de Piedra de Maipú. Ubicado en el centro del barrio, sobre calle interna Ceferino Namuncurá, con salida a calle Videla Aranda, el cual cuenta con 16 lotes. 17,00m de frente por 44,00m de fondo. Cuenta de un quincho cubierto de 10,00 x 7,00m con estructura de rollizos, churrasquera, mesa grande con bancos, heladera, baño y una piscina de 8,00 x 3,00m y 1,40m de profundidad con bomba y sistema de filtrado automático. Energía Eléctrica, Agua, Pozo Séptico y Derecho de Riego. Apto alquiler para eventos. No paga Expensas. El barrio se encuadra en la figura de Condominio. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M) • AU Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ceferino, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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