Terreno · 1770m²
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno · 1770m²

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1770 m², USD 29.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 30 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

MyL Negocios Inmobiliarios presenta a la venta un amplio terreno de 1.770 m², ubicado en calle Videla Aranda, a metros de calle Urquiza, una zona reconocida por su entorno natural de fincas, olivares, viñedos y bodegas. Se trata de un lote con gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en un área en pleno crecimiento urbanístico, a solo 10 minutos del centro de Maipú y a 8 km de la Ruta 7, con excelente conectividad. Su ubicación estratégica, en el corredor productivo de Mendoza y dentro de la ruta de las principales bodegas, ofrece un entorno único, con microclima privilegiado y vistas al Cordón del Plata. Una oportunidad ideal para quienes buscan proyectar su propio espacio o invertir en una zona con alto potencial de valorización. Contáctenos para recibir más información o para coordinar una visita. MV • RP El precio, las distancias y medidas son aproximadas y están sujetas a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y no son contractuales. Verifique toda la información con nuestro asesor. Algunas características y terminaciones podrían variar o no estar incluidas en el precio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 254.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
343,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CRUZ DE PIEDRA · secundaria · publica13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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