Terreno · 237000ha
Terreno en venta
USD 750.000

Terreno · 237000ha

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5511HUJ, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
237.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 237000 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 17 de la mediana (-81,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
236000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MAIPÚ – MENDOZA Se ofrece a la venta importante finca de 23 hectáreas (23 ha 4.040,19 m²) ubicada en el distrito de Coquimbito, Maipú, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Gran Mendoza. La propiedad presenta un enorme potencial tanto para desarrollo inmobiliario como para explotación agrícola, adaptándose a distintos tipos de proyectos de inversión. ? Fraccionamiento mínimo: 500 m² ? Derecho a pozo ? Servicios disponibles en cercanía ? Próxima obra de asfaltado sobre calle Gerónimo Ortiz, con conexión directa a carril Rodríguez Peña Ubicada a tan solo 3 minutos del centro de Maipú, en un entorno privilegiado, rodeado de bodegas reconocidas y fincas productivas, con excelente accesibilidad y en plena expansión urbana. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar el crecimiento de la zona. Se escuchan ofertas y propuestas de negocio. Consúltenos para más información. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. S.R.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.596.472/mes

Necesitas ingresos por $ 26.385.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5511HUJ, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Terreno en venta
WhatsApp