Terreno · 1000m²
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno · 1000m²

Terraolivo, Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 65 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 43.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 48 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 43.200
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 65 propiedades similares

Descripcion

Este amplio Terreno de 1000m2 se encuentra en una zona de Olivares y viñedos, zona tranquila y bien conectada. Ideal para construir tu casa. Disfruta de aire puro, vistas panorámicas y tranquilidad absoluta. Se ubica en Maipú, sobre calle Videla Aranda s/n, denominada ruta del Olivo. SERVICIOS: agua potable de red, energía eléctrica, gas natural, derecho de riego. No pierdas esta oportunidad!!! Escribime y reserva tu cita para conocerlo en persona. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado. Matr. 1360 CCPIM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
249% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo15 min · 928 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada10 min · 649 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica10 min · 649 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica12 min · 763 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terraolivo, Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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