Terreno · 307m²
Terreno en venta
USD 24.000
+ ARS 45.000 de expensas

Terreno · 307m²

Emilio Civit Lateral Norte, Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 307 m², USD 24.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 72 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
203
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
301 m²
Comparar con 203 propiedades similares

Descripcion

CUBO Vende excepcionales y funcional lote, en uno de los barrios más prometedores, por su ubicación y estructura, del Departamento de Maipú Mendoza. Pinar del Sol 9 es un proyecto de 150 lotes con una superficie aproximada de 300 metros aproximadamente. Se encuentra rodeado por paredes y una garita de seguridad que desde el día de hoy tiene seguridad 24 horas por si quieres acopiar materiales y/o empezar a construir. Contará con los servicios subterráneos de agua, cloaca y gas, categorizando al barrio un peldaño más. Los lotes que ofrecemos has sido perfectamente seleccionados para que el comprador pueda hacer una excelente inversión al momento de decidir. Se encuentran muy cerca de la garita de seguridad y con una vista a la Cordillera de Los Andes que los hace únicos. Ver foto de planimetría para ver su ubicación B24 Dimensión: 307 metros con 12 metros de frente. La característica inusual de este barrio, como los ya constituidos en la zona es su cercanía a todos los puntos de Mendoza, el camino absolutamente al destino de los mismos es por calles asfaltadas y accesos, categorizando aún más el loteo. Centro de Mendoza: 12 km Centro de Maipú: 5,5 km Centro de Luján de Cuyo: 7,9 km Chacras de Coria: 5,8 km Aeropuerto: 21 km Parque metropolitano: 3 km Información importante del loteo: Ya están instalados los servicios de cloaca, agua, luz y gas. ¡YA PODÉS EMPEZAR A CONSTRUIR! ¿Qué estás esperando para invertir? ¡¡¡Es tu momento!!!. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 210.446/mes

Necesitas ingresos por $ 841.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carolis15 min · 967 m
Educacion · 5 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa8 min · 543 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica10 min · 620 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica10 min · 668 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico9 min · 563 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit Lateral Norte, Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas