Terreno · 463m²
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno · 463m²

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 463 m², USD 30.000 (comparada contra 332 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 62 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
332
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 332 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece en venta lote ubicado dentro del barrio Rincón de Mitre, sobre calle Mitre a mts de la importante calle Urquiza de Coquimbito Maipú. Lote de 463 m2 con 15 m2 de frente, con excelente vista. El mismo se encuentra en la manzana central denominada A. El barrio se encuentra 95% habitado, con reglamento de convivencia y la oportunidad de construir con PROCREAR, IPV y Mendoza Activa. Ofrece amplias calles, plaza con espacios verdes, seguridad 24 hs con barrera de seguridad y dobles cierres perimetrales. No dejes de comunicarte para coordinar una visita. Tu consulta es siempre bienvenida. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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