Terreno · 325m²
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 60.000 de expensas

Terreno · 325m²

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 325 m², USD 25.000 (comparada contra 221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 21.750). El m² de lote sale USD 77 contra USD 67 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
221
Mediana precio
USD 21.750
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
307 m²
Comparar con 221 propiedades similares

Descripcion

TRAZOS Estudio Inmobiliario VENDE: Lote de 325m2 en Country Club de Campo Maipú ubicado sobre Calle Tropero Sosa al 800, Maipú, Mendoza. A solo 600 metros de la plaza departamental y a 15 minutos de la ciudad de Mendoza, este lote en el exclusivo Country Club de Campo Maipú ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar naturaleza y comodidad. El Club de Campo se destaca por su exuberante vegetación, comparable a los hermosos bosques del sur, proporcionando un entorno natural incomparable. El terreno tiene un frente de 14,45 metros y un largo de 24,52 metros El área social, deportiva y recreativa del club abarca aproximadamente 2,5 hectáreas y está equipada con una variedad de instalaciones de primer nivel: • Quinchos y churrasqueras • Cuatro salones de usos múltiples • Piscina de 400 m² con solárium • Vestuarios • Playón deportivo • Canchas de tenis, vóley playero, básquet y fútbol • Capilla • Plaza con juegos infantiles • Minianfiteatro • Pista de salud • Lago artificial • Vigilancia 24 horas • Todos los servicios (Agua, Gas, Luz y Cloacas) Expensas: $60.000 ***Adicionalmente, el lote cuenta con un proyecto de arquitectura aprobado por el sector de arquitectura del barrio, facilitando y acelerando el proceso de construcción de tu futuro hogar.*** Esta propiedad es perfecta para quienes valoran un estilo de vida activo y disfrutan de actividades al aire libre en un entorno seguro y exclusivo. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en uno de los lugares más privilegiados de Maipú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.882/mes

Necesitas ingresos por $ 879.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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