Terreno · 424m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Terreno en venta

USD 290.000

= $ 448,1 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Terreno · 424m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

236, Bartolomé Mitre, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 424 m²
Sup. total: 1.394 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 424 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 18/07/2026 (de USD 305.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad ideal ñafa desarrollos inmobiliarios. Se vende gran terreno con Vivienda en excelente estado de conservación, Múltiples opciones de ampliación y construcción. Terreno ideal para desarrollos inmobiliarios, apto ph, apto edificios en altura. Inmejorable zona comercial a 250 m plaza departamental. 22 m de frente sur x 70 m de largo. Zona CM1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.545.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.182.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

ATOMO2 min · 126 m

Panaderia Pan y Manteca · Mitre2 min · 137 m

Panaderia Espiga Magica · Pablo Pescara 2384 min · 257 m

Educacion · 28 en la zona

MAESTRA ELVIRA CHAVEZ · inicial · publica2 min · 109 m

DR. HORACIO ROMAN MARTINEZ LEANEZ · secundaria · publica2 min · 143 m

CENTRO DE APOYO Nº394 · otros · social/cooperativa2 min · 146 m

Espacios verdes

Plaza 12 de Febrero6 min · 403 m

San Francisco de Asis14 min · 879 m

Plaza Barrio Los Ceibos14 min · 888 m

Salud · 29 en la zona

O.S.E.C.A.C. - MAIPU.- · centro de salud · obra social2 min · 145 m

C.A.P.S. 237 JOSE PILO REPETTO.- · centro de salud · publico2 min · 146 m

FUNDACION ESCUELA DE MEDICINA NUCLEAR - MAIPU.- · centro de salud · publico4 min · 229 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total

18 de jul de 2026USD 305.000 → USD 290.000-4.92%

Ubicacion

236, Bartolomé Mitre, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps