alquiler
$280.000 $300.000 bajo 7%
Oficina comercial · 30m² · 2 Ambientes
Distrito Gutierrez · 2 amb · 30 m2 · hace 75 dias
Oficina en alquiler
ARS 290.000
+ ARS 30.000 de expensas
Oficina en alquiler en Distrito Gutierrez · 1 ambiente
Local Interno Alquiler Mall El Patio
412, José Alberto Ozamis, Distrito Gutiérrez, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Sup. total
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Distrito Gutierrez, 15 m² cubiertos, ARS 290.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 61,1% desde el 25/06/2026 (de ARS 180.000 a ARS 290.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EL PATIO el Mall en los Caminos del vino.
Ozamis 2147, Esquina Manual A. Saez, Russell, Maipú, Provincia de Mendoza.
Consta de 22 locales comerciales de todos los rubros gastronómicos y otros.
ALEDAÑO A RUTA 60,A 300 MTS DE BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSEL, METROS DE CALLE BOEDO, CERCANÍA DE "IL MERCATTO".
ALQUILA OFICINA 15 M2 local/ show room planta ALTA $180.000 más servicios y expensas SERVICIOS AGUA/TODO ELÉCTRICO/NO CUENTAN CON GAS REQUISITOS: Solicitante, con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler, mínimo 5 años de antigüedad. 2 garantes con bono de sueldo que dupliquen el valor del alquiler, mínimo 5 años de antigüedad.
Aumento trimestral, con el índice ICL. (Índice de Contrato de Locación) SE ABONA MES ALQUILER MES DEPOSITO EN GARANTIA HONORARIOS INMOBILIARIOS Leticia Scaglia Inmuebles Mat Ver datos 942
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 290.000
En 3 meses
~$ 308.782
En 12 meses
~$ 372.745
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 290.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+61.1% total
- 25 de jun de 2026ARS 180.000 → ARS 200.000+11.11%
- 29 de jun de 2026ARS 200.000 → ARS 290.000+45.00%
Ubicacion
412, José Alberto Ozamis, Distrito Gutiérrez, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Distrito Gutierrez, Maipu, Mendoza
