P Proppies
Local comercial · 100m²
Local en alquiler
ARS 1.600.000

Local comercial · 100m²

ATOMO, Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 100 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en Alquiler, Maipú Ubicado en Patricias Argentinas 382, entre calles Perón y Mitre. Excelente ubicación comercial. A pocos metros del microcentro comercial de Maipú y del Hospital Diego Paroissien. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos comerciales o de servicios. Características principales: Superficie cubierta: 120 m² Superficie planta libre: 100 m² Amplia vidriera Baños: 2 Energía trifásica VALOR PUBLICADO: más IVA XINTEL(INA-INA-33)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.225.000· 30 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ATOMO, Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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