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Local comercial · 90m² · 1 Ambiente
Perito Moreno, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 785 m²
Local en Maipu, 90 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.129 de la mediana (+27,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.129
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.512.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perito Moreno, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina, Maipu, Mendoza