Local comercial · 90m² · 1 Ambiente
Local en venta
USD 130.000

Local comercial · 90m² · 1 Ambiente

Perito Moreno, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
785 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 90 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.129 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.129
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Century 21 Baigorria ofrece a la venta completo salón de eventos, ideal para emprendimiento en pleno funcionamiento o desarrollo gastronómico/social. -Ubicación: Zanetti y Ruta provincial 8, Santa Blanca, San Roque, Maipú. -ID: Ver datos Características principales: • Superficie de terreno: 785 m² • Salón cubierto de 90 m² • Cocina totalmente equipada • 2 baños completos con toilette • Capacidad para 100 personas (incluye mesas y sillas) Exteriores y amenities: • Piscina con bomba instalada y lona de cobertura • Amplio espacio parquizado • Sistema de riego por aspersión Seguridad: • Cerco eléctrico • Cámaras de vigilancia Propiedad lista para trabajar, con excelente potencial de rentabilidad. Valor: USD 130.000 Contacto: Cecilia Sosa/ +5 Ver datos /@c21baigorria.com.ar Jesica Beatriz Baigorria Matrícula CCPIM 1753 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesica Beatriz Baigorria, Matrícula CCPIM 1753 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CCPIM 1753

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.176/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARILIN PENNA DE FERRO · adultos · publica3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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