Departamento · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento · 90m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

43, Naciones Unidas, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.107 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
78 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado a solo metros deCalle Ozamis, este departamento combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida y excelente conectividad. Características destacadas: ï Amplio living con excelente ingreso de luz natural ï Cocina funcional, cómoda y bien distribuida ï 2 dormitorios con placares ï Baño completo amplio ï Doble ingreso independiente (mayor privacidad y practicidad) ï Cochera doble ï Complejo exclusivo de solo 3 unidades Un entorno tranquilo, con bajo tránsito, ideal tanto para vivienda permanente como inversión segura. Una propiedad que se distingue por su equilibrio entre comodidad, ubicación y privacidad. Apta Credito Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Maipú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43, Naciones Unidas, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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