alquiler
$650.000 $680.000 bajo 4%
Departamento · 60m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Luzuriaga · 6 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 55 dias
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en alquiler en Distrito Luzuriaga · 4 ambientes
Alquiler Departamento en Pleno Centro de Mendoza
1075, 9 de Julio, Barrio Plan Agua y Energía IV, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Maipú, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Luzuriaga, 4 ambientes, 65 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 20,0% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 14,7% del alquiler.
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Luzuriaga
Descripcion
Buljan Propiedades ofrece en alquiler excelente departamento amoblado, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de Mendoza, sobre calle 9 de Julio, a metros de la Peatonal.
La propiedad se encuentra en un 5° piso, lo que le brinda buena luminosidad y mayor tranquilidad.
Su ubicación es estratégica, con acceso inmediato a comercios, bancos, transporte público y todos los servicios.
Características: 2 dormitorios 1 baño completo Amplio living-comedor Cocina equipada Lavandería independiente Dependencia de servicio con toilette El departamento se encuentra completamente amoblado, listo para habitar.
Importante: No cuenta con cochera Expensas: $85.000 Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente ubicación en el corazón de la ciudad.
Consultanos para coordinar una visita
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 665.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+104515.4% total
- 16 de jul de 2026USD 650 → ARS 680.000+104515.38%
Ubicacion
1075, 9 de Julio, Barrio Plan Agua y Energía IV, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Maipú, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
