Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

25, José Alberto Ozamis, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 80 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 23/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 Dormitorios en Maipú, Maipú Ubicación y entorno: Ubicado sobre calle Ozamis 25, D6 2º Piso, en una zona estratégica de Maipú, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación. Características principales: • Superficie cubierta: 80 m² • Superficie total: 90 m² • Segundo piso • 2 dormitorios con placards • 2 baños • Cocina equipada con artefacto de cocina, termotanque y campana con motor • Living • Gran balcón • Cochera para 1 vehículo con ingreso automatizado • Ascensor • Portero con visor • Calefactor • Luminarias. • Todos los servicios Observaciones • Orientado a un grupo familiar reducido, por lo que no se contempla el ingreso de mascotas ni de niños. • VALOR PUBLICADO + EXPENSAS XINTEL(INA-INA-159)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 61 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

25, José Alberto Ozamis, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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