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Departamento en venta en Maipu · 3 ambientes
Venta departamento premium rincones de boedo
Calle Boedo y Juan Hipolito Vieytes 100 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 95 m²
Departamento de 3 ambientes (2 dormitorios) en Maipú, 90 m²
Características: El departamento se ubica en el emprendimiento "Rincones de Boedo", en la esquina de calles Boedo y Vieytes. Cuenta con un amplio balcón terraza con churrasquera y conexión prevista para jacuzzi. La distribución incluye un gran estar-comedor con cocina semi integrada, un dormitorio con placard, un baño sectorizado y la habitación principal con baño en suite y vestidor. El edificio ofrece terminaciones de primera categoría (pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio, calefacción central por radiadores) y amenities como SUM, bikeparking, áreas verdes forestadas, pasarelas entre árboles, control de ingresos y ascensor. Incluye cochera propia y es airbnb friendly. El precio publicado es de USD 180.000.
Perfil: Esta propiedad encaja para parejas o familias pequeñas que buscan un departamento con espacios amplios y luminosos, con la comodidad de un balcón terraza para uso social. Es ideal para quienes valoran las amenities del edificio (especialmente el SUM y las áreas verdes) y la cercanía a centros comerciales y zonas de interés como los caminos del vino. La posibilidad de usar la unidad para alquiler turístico (airbnb friendly) la hace atractiva también para quienes buscan una propiedad con potencial de renta.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.108
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
- Esta propiedad
- USD 180.000+125.0% · por encima del mercado
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
- Esta propiedad
- USD 180.000+116.9% · por encima del mercado
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
- Esta propiedad
- USD 180.000+12.5% · por encima del mercado
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
- Esta propiedad
- USD 1.895/m²+24.5% · por encima del mercado
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Maipu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
- Esta propiedad
- USD 180.000+100.9% · por encima del mercado
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Calle Boedo y Juan Hipolito Vieytes 100, Maipu, Maipu, Mendoza
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