Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 85.000

= $ 131,2 M

Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Mall Arauca Maipú, 200, Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.074 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 1.074
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 99 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Raices SG ofrece a la venta departamento en villa Arauca Maipú, ideal para familias o parejas. Cuenta con 75 m² de superficie construida, planta baja. Este luminoso departamento al frente con orientación N, ofrece 2 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina. Disfrutá de un patio privado y parrilla. Además, incluye 1 cochera semicubierta. Se permiten mascotas. El edificio tiene 2 departamentos por piso y 2 pisos en total. Ubicado en una zona residencial tranquila de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercano a comercios, servicios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Entrega pactada Diciembre 2026. Financiacion Propia. Contactanos para agendar tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mall Arauca Maipú, 200, Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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