Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 72 m², USD 85.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.181 contra USD 1.067 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
75 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamentos modernos en complejo cerrado – Villa Arauca, Maipú M y L Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta hermosos departamentos a estrenar en Villa Arauca, ubicados en una zona en pleno crecimiento de Maipú, con excelente acceso y cercanía a supermercados, comercios y servicios. El complejo cuenta con solo 4 unidades, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Se trata de construcción tradicional con terminaciones de primera calidad, pensadas para ofrecer confort, funcionalidad y excelente iluminación natural. Los departamentos se destacan por su diseño moderno y ambientes amplios, con una distribución práctica y cómoda para la vida diaria. Características principales: * Cocina y living-comedor integrados con barra desayunadora y completo amoblamiento de cocina * 2 dormitorios uno de ellos con vestidor. * Baño completo de generosas dimensiones * Cochera propia * Amplio balcon frontal. * Full eléctricos * Terminaciones de calidad: * Pisos de porcelanato * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) * Mosquiteros y rejas en el frente * Cocina con bajo mesada y alacena * Se entregan con termotanque y anafe de dos hornallas Diferenciales según unidad: Planta Alta: gran balcón con hermosa vista a la montaña El entorno es muy nuevo y en desarrollo, con varias unidades ya vendidas y familias viviendo en la zona, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Valor publicado corresponde a unidad en Planta Alta ¡Esperamos tu consulta para más información o coordinar una visita! (MM). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2003 min · 206 m
Changomas · Juan Agustin Maza 4709 min · 590 m
Educacion
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica14 min · 899 m
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica14 min · 902 m
SALTARINES · otros · social/cooperativa14 min · 928 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh5 min · 322 m
San Francisco de Asis9 min · 568 m
Paul Harris14 min · 911 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 95 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico4 min · 235 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas