Departamento en venta en Maipu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Maipu · 2 ambientes

Venta de departamentos en Maipu

Los pato y francisco gabrielli , Piso 0 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
4.000 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 2 ambientes, 4000 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Century 21 Lopez: tiene a la venta complejo único con dos torres integradas en un bosque maravilloso y cerca de todo. Solange Park es una Torre de 4 pisos con 24 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Solange Park tendrá todo lo que necesitas para vivir y disfrutar en este pequeño gran mundo que creamos para vos, con amenities y piscina. Además, el complejo contará con centro comercial, gastronómico y clínica de salud (proyectos). Por su ubicación inmejorable, Solange Park está cerca de todo para hacerte la vida más fácil y conectar con los centros urbanos más importantes de Maipú, Godoy Cruz y Ciudad de Mendoza. Departamentos que se sienten como casas El complejo incluye 2 torres de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con cocheras. Diseño contemporáneo, cálido, amplio, luminoso, con materiales constructivos de primera calidad e integrado a un sistema de seguridad 24hs. Sala de estar y comedor prácticamente integrados al bosque a través de grandes ventanales y balcones. El complejo está ubicado en la intersección del Carril Sarmiento y Gobernador Francisco Gabrielli, Maipú. Un punto estratégico para quienes buscan estar cerca de todo: a 10 minutos de la Ciudad de Mendoza, de Godoy Cruz y del centro de Maipú, integrado por el circuito del Metrotranvía, cuya estación central se encuentra a menos de 200m. Utilizando materiales de vanguardia y mano de obra altamente calificada, aseguramos confiabilidad, durabilidad y confort. Los muros BRIMAX, aislantes térmicos y acústicos, ignífugos e impermeables, lideran en calidad en el mercado de la construcción y la sustentabilidad. Doble vidrio hermético (DVH). Calefacción y refrigeración mediante acondicionamiento (VRV). Paneles fotovoltaicos para ahorro energético en espacios comunes y precalentamiento de agua a través de termotanques solares. La tranquilidad y la seguridad son fundamentales. Contamos con guardia permanente en los accesos peatonales y vehiculares, y sistemas de vigilancia de última generación con domótica y monitor conectado con portería. Cerradura electrónica y pantallas táctiles en cada departamento. El salón de usos múltiples (SUM) y la piscina son lugares ideales para disfrutar momentos agradables en espacios perfectamente equipados y conectados con la naturaleza. El estilo de vida que proyectamos combina los amenities con un centro comercial con restaurantes, bares y locales, entre otros servicios de cercanía para disfrutar a pie. Sabemos que la salud es lo más importante, por eso no hay diferencial más valioso que tener una clínica en las inmediaciones de tu hogar Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bet Lejem11 min · 716 m
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Educacion · 14 en la zona
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PASTOR ANSELMO MORALES · adultos · publica7 min · 425 m
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Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
C.P.A. GIOVANNETTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 250.000+212.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los pato y francisco gabrielli , Piso 0, Maipu, Maipu, Mendoza

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