Casa en venta

USD 85.000

= $ 131,6 M

Cuota UVA desde $ 747.600/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 134m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

507, Padre Alfredo Vera, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 134 m²
Sup. total: 237 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 134 m², USD 85.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 634 contra USD 1.208 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 182
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.208
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 182 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Maipu Ubicación y entorno: Propiedad ubicada en Ciudad de Maipú, a tres cuadras de calle Maza y próxima a J. J. Paso, con acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales. Características principales: • Superficie total: 237 m² • Superficie cubierta: 134 m² • Dormitorios: 3 • Baño: 1 • Construcción: Mixta, con techos mendocinos • Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas • Cocina-comedor • Galería • Cochera • Patio XINTEL(INA-INA-114)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

507, Padre Alfredo Vera, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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