Casa en venta en Maipu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Maipu · 3 ambientes

Venta casa en pozo 2 dormitorios, natania 47 maipu

Gobernador Francisco Gabrielli 3300 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 61 m², USD 64.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.049 contra USD 1.033 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
70 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Estefania Sejas RE/MAX Follow presenta tu próxima casa, una excelente oportunidad para acceder a una vivienda moderna, cómoda y funcional en uno de los barrios con mayor crecimiento del departamento de Maipú. Diseñada para aprovechar al máximo cada ambiente, esta propiedad prioriza la iluminación natural, la ventilación y el confort, siendo ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir con gran proyección a futuro. Superficies: Superficie total: 101,54 m² Superficie cubierta: 61,91 m² Superficie descubierta: 34,63 m² La propiedad contará con la siguiente distribución: Amplio estar – comedor, con excelente iluminación natural, ideal para reuniones y momentos en familia. Cocina comedor con lavandería integrada, práctica y funcional para el uso diario. Dos dormitorios cómodos, bien distribuidos y con buena ventilación. Baño completo, de diseño moderno. Cochera propia, brindando comodidad y seguridad. Ubicada en Barrio Natánia 47, Maipú, una zona residencial tranquila, de entorno familiar y en constante desarrollo, con cercanía a comercios, escuelas, transporte público y principales accesos del departamento. Entrega estimada en 4 meses. Fotos actuales: 29-04-2026 Formas de pago a convenir. Solicitar memoria descriptiva. Una propiedad pensada para quienes buscan su casa propia a estrenar, en un entorno agradable y con gran potencial de valorización. Consultanos para más información y asegurá tu lugar en este excelente proyecto con RE/MAX Follow. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 553.192/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 64.000-27.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 64.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gobernador Francisco Gabrielli 3300, Maipu, Maipu, Mendoza

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