Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 96.000

Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 96.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.082 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
136
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
75 m²
Comparar con 136 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Century21 López, ofrece a la venta: casa a estrenar de diseño contemporáneo, que combina funcionalidad, estética y confort en cada rincón. ° Ubicación: Calle Ozamis Sur 3290, M5517 Cruz de Piedra, Maipú • Mendoza. ° Distribución INTERIOR: ✔ 2 Habitaciones: habitación principal con vestidor incluido y vista a la calle. Segunda habitación con placard estilo americano y vista al patio. ✔ 1 Baño con antebaño ✔ Cocina Integrada ✔ Living-Comedor ° Distribución EXTERIOR: ✔ Lavandería independiente. ✔ Patio. ✔ Cochera Doble. ° Detalles del Barrio: Cuenta con seguridad las 24hs, tiene un parque para niño, esta ubicada en una zona de fácil acceso con parada de micros cerca. °IMPORTANTE° la casa se entrega dentro de 6 meses, tiene el plano aprobado por la municipalidad de Maipú, cuenta con su memoria descriptiva, tiene opciones de pago y se reciben permutas. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006 Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 841.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo8 min · 497 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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