Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 80.000

Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1258, Cristóbal Colón, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.080 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
120
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
75 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Casa. Maipú. Barrio privado Pinar del sol lX Century21lopez vende casa ubicada en barrio privado Pinar del sol IX. El mismo cuenta con seguridad las 24hr, fácil acceso hacia los diferentes puntos del gran Mendoza Características: casa de una sola planta. Construcción tradicional • cocina comedor • 2 dormitorios • 1 baño- Cochera • Patio En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M)MQ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1258, Cristóbal Colón, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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