Casa · 130m² · 2 Ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 130m² · 2 Ambientes

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 ambientes, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 1.077 contra USD 1.023 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
130 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Century 21 vende Casa en venta en Barrio Privado Vista Oliva en pozo entrega en 6 meses. Hermosa casa ubicada en el exclusivo Barrio Privado Vista Oliva, en el departamento de Maipú, un entorno tranquilo y seguro ideal para vivir o invertir. El barrio cuenta con seguridad privada y se encuentra a pocos minutos del centro departamental, con rápido acceso a servicios y comercios. La propiedad se desarrolla con espacios cómodos y funcionales, pensados para disfrutar del confort y la tranquilidad del entorno. Características principales: 2 dormitorios 3 baños Amplio living–comedor Cocina integrada 2 cocheras Patio y espacios exteriores Excelente entorno residencial Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un barrio privado consolidado, rodeado de tranquilidad y con muy buena ubicación dentro de Maipú. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.231.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 295 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica10 min · 650 m
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Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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