P Proppies
Campo · 30000m²
Campo en venta
USD 420.000
= $ 641,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,6 M

Campo · 30000m²

Bodega Domaine Le Billoud, 10740, Pescara, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Maipu, 3 ha, USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 366,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 14 contra USD 4 de la mediana (+288,9%). El precio por hectarea es USD 140.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
25000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

BAC PLUS VENDE | FINCA 3 HECTAREAS | CRUZ DE PIEDRA Ubicación: C. Pescara Ver datos , Cruz de Piedra, Mendoza. Al lado de la bodega Domain Le Billoud. Excelente entorno rural en Cruz de Piedra, a pocos minutos del centro de Maipú y con rápido acceso desde Carril Gómez y Ruta 60.Zona con perfil agrícola y proyección residencial, desarrollos, rodeada de viñedos, bodegas y fincas tradicionales. | Superficie total: 30.000 m² (3 has) | Frente sobre calle Pescara: 84,89 m CARACTERÍSTICAS | Terreno nivelado y con excelente exposición solar. | Sin cultivos activos. | Derecho de riego superficial vigente. | Calles consolidadas y entorno natural con excelente accesibilidad. | Zona suburbana con factibilidad de uso mixto (agrícola–residencial o turístico). SERVICIOS | Energía eléctrica en la zona.| Agua corriente y derecho de riego activo. | Calle Pescara consolidada, con acceso vehicular directo. +INFO MARÍA FLORENCIA BORGHI MAT 1683

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.644.875/mes

Necesitas ingresos por $ 14.579.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica7 min · 450 m
AGUARIBAY · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Salud
C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico5 min · 336 m
C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bodega Domaine Le Billoud, 10740, Pescara, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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