Casa en venta en Luzuriaga · 7 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Luzuriaga · 7 ambientes

Venta de Casa en B° Antártida, Luzuriaga, Maipú

Tierra del Fuego 2600 · Luzuriaga, Luzuriaga, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luzuriaga, 7 ambientes, 140 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 918 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
138 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Luzuriaga

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Agustin Molina ¡Oportunidad única para tu próximo hogar! REMAX VENDIMIA VENDE Hermosa casa ubicada en el tranquilo y familiar Barrio Antártida 1, sobre una zona estratégica entre las calles Sarmiento y Variante, dos arterias importantes que facilitan el acceso a servicios y transporte. NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO Obtené un crédito simple, 100% online y sin bancos. LENDAR te permite acceder a un crédito exclusivo para clientes RE/MAX en cuotas fijas y con tasas muy bajas, desde el 9,5% anual. Podés financiar hasta el 35% del valor de la propiedad y, si calificás, el dinero se acredita en solo 15 días. ¡Consultanos cómo aplicar! Características de la propiedad: ? Habitaciones: 3 dormitorios cómodos y luminosos. ? Baños: 1 baño completo y 1 toilette para mayor comodidad. ? Cochera: Cochera cerrada con capacidad para un vehículo y espacio adicional, también cerrado y bajo techo en el frente, para estacionar un segundo auto. ? Patio: Lindo espacio verde con césped, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con churrasquera para asados y reuniones sociales. ? Seguridad: Todas las ventanas tienen rejas y persianas metálicas, lo que brinda un plus de seguridad. Otros detalles: ? Piso cerámico de fácil mantenimiento. ? Ubicada en una zona tranquila y familiar, cerca del Parque Canota y del Metrotranvía, que conecta con diferentes puntos del Gran Mendoza. ¿Agendamos una visita? ¡Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luzuriaga

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Esta propiedad
USD 68.000-9.3% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Luzuriaga. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tierra del Fuego 2600, Luzuriaga, Luzuriaga, Mendoza

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