Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 40.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 40.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta excelente lote pircas del mirador potrerillo

RUTA PROVINCIAL 89 S/N 1700 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loteo Privado, Luján de Cuyo, Mendoza - 2.000 m²

Caracteristicas: Lote de 2.000 m² en el barrio privado "Pircas del Mirador", Potrerillos. Precio publicado: USD 40.000. El emprendimiento ofrece seguridad 24/7, servicios subterráneos, diseño paisajístico sustentable y escrituración inmediata. Incluye acceso a una nueva sede deportiva del Club Mendoza de Regatas y una bajada privada hacia Punta Regatas, junto al Embalse Potrerillos. Se destaca su ubicación a 30 minutos de la Ciudad de Mendoza, en un entorno natural de montaña.

Perfil: Este terreno encaja para quien busca un lote en un entorno natural de montaña, con la tranquilidad y seguridad de un barrio privado. Es ideal para quienes desean construir una vivienda para uso recreativo o permanente, aprovechando las instalaciones deportivas y la conexión con el lago. La superficie de 2.000 m² permite un proyecto de casa amplio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1861 m²
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en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Walter Villach El Equipo de RE/MAX ofrece a la venta este Lote en el inigualable Barrio Privado \"Pircas del Mirador\" de Potrerillos, Luján de Cuyo, Mendoza. Pircas del Mirador Tu nuevo mundo en la montaña: Escrituración Inmediata Seguridad 24/7. A 30 min de la Ciudad de Mendoza. Servicios subterráneos. Diseño paisajístico sustentable respetando el entorno. Pircas del mirador incluye en su Masterplan una nueva sede deportiva para el \"Club Mendoza de Regatas\" y una bajada privada hacia Punta Regatas ubicada junto al Embalse Potrerillos. Los propietarios de Pircas del Mirador podrán disfrutar de todos los servicios que el Club Mendoza de Regatas ofrece a sus socio en todo Mendoza. La unión entre Pircas del mirador y el Club Mendoza de Regatas es estratégica para desarrollar un barrio de montaña único en su tipo en un marco natural como es el Lago de Potrerillos con el objetivo de potenciar las prácticas deportivas respetando el ecosistema y la tranquilidad del lugar. No te quedes afuera de este modo de vida distinto en plena montaña. El Lote a la venta está identificado como FRACCION 01 • MANZANA \"D\" POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA CISITA, NO DEJES DE CONTACTARME! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 20/m²-77.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 20/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL 89 S/N 1700, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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