Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Florencia Cobos RE/MAX Terruño ofrece a la venta importante inmueble comercial ubicado en la estratégica esquina de Santa María de Oro y Belgrano, en Luján de Cuyo. Se trata de una estación de servicio actualmente fuera de funcionamiento, con la posibilidad de reactivar la actividad o adquirirla junto con los insumos y equipamiento necesarios para su puesta en marcha. Gracias a su ubicación privilegiada, excelente visibilidad y gran exposición comercial, la propiedad ofrece múltiples oportunidades de desarrollo e inversión. La propiedad cuenta con una excelente exposición y gran potencial para distintos desarrollos comerciales. En planta baja posee un local comercial, compuesto por salón principal, tres baños (uno adaptable como vestidor) y sala de seguridad nocturna, 63 m2 aprox. Además, dispone de un búnker/deposito ideal para almacenamiento, donde actualmente se encuentran compresores y puente de medición. En planta alta se desarrollan 3 oficinas administrativas, depósito, sector d para cocina y baño, sumando aproximadamente 73 m² cubiertos. En cuanto a superficies semicubiertas, la propiedad cuenta con: Sector de playa con tinglado de aproximadamente 298 m². Sector de lavado de autos semicubierto de aproximadamente 50 m². Por su ubicación estratégica y su zonificación Comercial Mixta 1, esta propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos inmobiliarios, comerciales y de servicios. La normativa vigente permite vivienda colectiva, locales comerciales, oficinas y diversos usos compatibles, convirtiéndola en una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Además de su valor como ex estación de servicio, existe la posibilidad de negociar la incorporación de los insumos y equipamiento necesarios para su reactivación. Se escuchan propuestas razonables. Público objetivo: Desarrolladores inmobiliarios. Concesionarias. Supermercados y autoservicios. Centros comerciales de cercanía. Empresas de logística de última milla. Gomerías y servicios automotores. Corralones o locales de materiales. Franquicias gastronómicas Existe la posibilidad de negociar la inclusión de los insumos y equipamiento necesarios para la reactivación de la estación de servicio. Se escuchan propuestas razonables. Financiación disponible: entrega del 30% y saldo financiado hasta en 12 cuotas sin interés y hasta 36 meses (con un pequeño interés). No acepta permuta. Una propiedad con gran visibilidad, accesos estratégicos y múltiples posibilidades de explotación comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.