Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 97.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Lote pueyrredón y paraiso chacras de coria

Paraiso 2800 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 970 m², USD 97.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 80 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
954 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Horacio Tesoro INCREIBLE LOTE 970,30 M2 • 20 METROS DE FRENTE • BARRIO SEMI PRIVADO • PORTON ELECTRICO • ARBOLES AÑOSOS SERVICIOS • LUZ • AGUA • GAS • INTERNET ULTIMO LOTE EN EL BARRIO ALTO CHACRAS Oportunidad Única: Último Lote en el Corazón de Alto Chacras, Chacras de Coria Imagine construir la casa de sus sueños en el entorno más exclusivo y verde de Mendoza. Le presentamos una oportunidad irrepetible: el último lote sin construir en el prestigioso barrio semiprivado Alto Chacras, ubicado en la codiciada zona de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Este terreno es mucho más que un espacio; es un estilo de vida. Con una generosa superficie de 970.30 m² y 20 metros de frente, ofrece la amplitud y posibilidades que busca para diseñar una residencia a su medida, con la privacidad y el contacto con la naturaleza que definen a Chacras. Ubicación Privilegiada: Dirección: Pueyrredón al 2800, con entrada por calle Paraíso. Un lugar consolidado y de fácil acceso. Conectividad Inmejorable: A tan solo 2 minutos del Corredor del Oeste, garantizando una rápida conexión con la Ciudad de Mendoza, el aeropuerto y las principales bodegas de la Ruta 40. Entorno Exclusivo: El barrio se encuentra rodeado de barrios privados, confirmando el alto valor y la tranquilidad de la zona. La entrada principal cuenta con portón eléctrico, sumando seguridad y privacidad. Características Excepcionales del Terreno: Posición Central: Es el último lote disponible en un lugar central y consolidado del barrio, rodeado de hermosas residencias. Paisaje y Naturaleza: Está rodeado de árboles añosos que brindan sombra, privacidad y un marco de verdor incomparable, asegurando una atmósfera fresca y serena, lejos del bullicio de la ciudad. Potencial Ilimitado: Una superficie plana y en perfectas condiciones, lista para dar vida a su proyecto arquitectónico. Viva la experiencia Chacras: Este es el momento de invertir en el sector más cotizado del Gran Mendoza, reconocido por su microclima más fresco, su verdor, su oferta gastronómica de primer nivel y la calidad de vida que ofrece la zona. No deje pasar esta oportunidad única. El último lote de Alto Chacras espera por usted. ¡Agende su visita hoy mismo y conozca el terreno donde construirá su futuro! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 839.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra11 min · 706 m
Jebbs11 min · 727 m
Super A12 min · 737 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado10 min · 651 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 100/m²+11.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraiso 2800, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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