Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 32.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 32.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta de terreno en terrada

Terrada · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 750 m² en barrio privado La Arboleda, Luján de Cuyo

Caracteristicas: Lote de 750 m² aproximadamente, ubicado en el barrio privado La Arboleda de Perdriel. Se encuentra completamente nivelado, con cordón de hormigón y cierre perimetral terminado con tubing de 5 mm. El barrio ofrece seguridad con casilla para personal, cierre perimetral, cámaras monitoreadas 24 hs y barreras de acceso. Cuenta con servicios de gas, agua y electricidad, sistema de drenaje, cordón de banquina, urbanización y forestación interna, incluyendo abastecimiento de agua de riego. El entorno natural es privilegiado, rodeado de árboles y con las sierras de Lunlunta como marco. Precio publicado: USD 32.000.

Perfil: Se adapta a quien busca un terreno para construir en el mediano plazo o como oportunidad de inversión en una zona en crecimiento residencial, rodeada de viñedos y a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. Ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio privado con amenities de seguridad y un entorno natural, pero con cercanía a la ciudad.

Comparables
91
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
687 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Carina Mattioli El equipo de RE/MAX TERRUÑOS ofrece hermoso lote ubicado en el barrio privado La Arboleda de Perdriel en Lujan de Cuyo. El mismo posee 750 m2 aproximados. La Arboleda es el barrio privado ideal si queréis vivir cerca de la ciudad y sentirte cómo en las afueras. Se encuentra ubicado sobre calle Terrada a 700 mts. hacia el sur de calle Olavarría, Perdriel Este, una de las zonas más coloridas de Luján de Cuyo, con un altísimo crecimiento residencial y rodeado de viñedos. A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, y 5 minutos del Centro de Luján . El barrio cuenta con 64 lotes y, a diferencia de otros terrenos del barrio, este se encuentra completamente nivelado, con cordón de hormigón y cierre perimetral terminado con tubing de 5mm de espesor. El barrio cuenta además con casilla para personal de seguridad, cierre perimetral, cámaras monitoreadas las 24hs y barreras de acceso. Se trata de una excelente opción para invertir y capitalizarse o construir en el mediano plazo. El entorno natural también es privilegiado: está rodeado por centenares de árboles y con las sierras de Lunlunta como marco. Un microclima autóctono y natural que te hace sentir realmente de vacaciones. Servicios de gas, agua y electricidad, además de sistema de drenaje, cordón de banquina, urbanización y forestación interna, con abastecimiento de agua de riego en cada uno de los terrenos. Estamos a entera disposición para satisfacer sus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
Esta propiedad
USD 43/m²-52.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 43/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terrada, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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