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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Venta de terreno en terrada
Terrada · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Terreno de 750 m² en barrio privado La Arboleda, Luján de Cuyo
Caracteristicas: Lote de 750 m² aproximadamente, ubicado en el barrio privado La Arboleda de Perdriel. Se encuentra completamente nivelado, con cordón de hormigón y cierre perimetral terminado con tubing de 5 mm. El barrio ofrece seguridad con casilla para personal, cierre perimetral, cámaras monitoreadas 24 hs y barreras de acceso. Cuenta con servicios de gas, agua y electricidad, sistema de drenaje, cordón de banquina, urbanización y forestación interna, incluyendo abastecimiento de agua de riego. El entorno natural es privilegiado, rodeado de árboles y con las sierras de Lunlunta como marco. Precio publicado: USD 32.000.
Perfil: Se adapta a quien busca un terreno para construir en el mediano plazo o como oportunidad de inversión en una zona en crecimiento residencial, rodeada de viñedos y a 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. Ideal para quienes valoran la tranquilidad de un barrio privado con amenities de seguridad y un entorno natural, pero con cercanía a la ciudad.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 687 m²
Descripcion
Precios de terrenos en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
- Esta propiedad
- USD 43/m²-52.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Terrada, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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