Terreno en venta

USD 65.000

+ ARS 325.000 de expensas

= $ 100,4 M

Cuota UVA desde $ 570.070/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno · 741m²

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 741 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 741 m², USD 65.000 (comparada contra 193 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 57.872). El m² de lote sale USD 88 contra USD 85 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 193
Mediana precio: USD 57.872
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 671 m²

Comparar con 193 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 570.070/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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