Oficina en venta en Carrodilla la Puntilla
Oficina en venta
USD 55.000

Oficina en venta en Carrodilla la Puntilla

Local Comercial

Local comercial a metros de Paso y Acc Sur al 7900 · Carrodilla la Puntilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Carrodilla la Puntilla, 70 m² cubiertos, USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 13/08/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

| VENTA | LOCAL COMERCIAL | LA CARRODILLA | DOS BAñOS | IDEAL GASTRONOMICO Ubicación: Calle Huapi 7900 Superficies: 70 m2 Superficie cubierta: 70 m2 Superficie descubierta: 0 m2 Superficie total: 70 m2 DESCRIPCIóN PLANTA BAJA | Salón principal | 2 baños | Cocina con Termotanque + campana industrial. Local comercial ubicado de barrio, tiene doble baño y una cocina amplia. Ideal negocio gastronómico. Aclaraciones: Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! y Financiación directa del propietario. • Listo para escriturar • Apto crédito • Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Pedinos el video para conocer mejor la propiedad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | GV |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00010 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%

Ubicacion

Local comercial a metros de Paso y Acc Sur al 7900, Carrodilla la Puntilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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