Departamento en venta

USD 95.000

= $ 147,1 M

Cuota UVA desde $ 835.553/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento · 100m² · 3 Dormitorios

94, Tupac Amaru, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 dormitorios, 100 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 950 contra USD 900 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO CENTRICO LUJAN DE CUYO A METROS PLAZA DEPARTAMENTAL USD 95.000 Hermoso departamento en una ubicación privilegiada, a tan solo media cuadra de la Plaza Departamental de Luján de Cuyo, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes. La propiedad se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, distribuidos en 100 m² cuidadosamente aprovechados para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con: • 3 dormitorios con placares de madera maciza • 2 baños completos, uno de ellos en suite • Amplio living y comedor separados • Cocina con mobiliario de madera lustrada • Dos patios que aportan ventilación, luz natural y espacios al aire libre Ideal para familias que buscan confort, calidad constructiva y una excelente ubicación en el corazón de Luján de Cuyo. MAT: 378 COD: L.P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1224

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 835.553/mes

Necesitas ingresos por $ 3.342.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

94, Tupac Amaru, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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