Departamento · 171m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 161.000

= $ 249,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento · 171m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera

27, Francisco Evans, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 171 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 3 dormitorios, 171 m², USD 161.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 266.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.568 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 266.500
Mediana precio/m²: USD 1.568
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.416.043/mes

Necesitas ingresos por $ 5.664.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27, Francisco Evans, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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