Departamento en alquiler en 13 de Diciembre
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en 13 de Diciembre

Departamento en Lujan de Cuyo

842, Doctora Sara Lucero B. de Ruiz, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 13 de Diciembre, 2 dormitorios, 75 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 17,3% por debajo del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 10/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 13 de Diciembre

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO ubicado en Calle Dra. Sara Lucero 846, entre Mariano Moreno y Rivadavia, cercano al Mall Terra Malva • Luján de Cuyo • Mendoza. Variedad en comercios y transporte público .gl/Lmxr44SCuqrnLGjJ7 El departamento se encuentra en primer piso por escalera Cuenta con amplio living comedor integrado con la cocina; la misma se encuentra equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada con espacio para lavarropas Dos dormitorios con placares, uno de ellos con baño completo en suite Baño completo, patio tender y cochera techada para un vehículo. Gastos comunes: Municipalidad, luz y agua. $ 20.000. Aprox. No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales según índice ICL. TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) • Certificación de firmas • Sellado de Contrato *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Cupcakes Panaderia4 min · 249 m
El sueno4 min · 259 m
Atomo4 min · 273 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica4 min · 276 m
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica4 min · 287 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Enrique Mosconi7 min · 471 m
Plaza Bº Villa del Rio9 min · 589 m
Plaza Las Tinajas10 min · 614 m
Salud · 22 en la zona
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico8 min · 512 m
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado9 min · 553 m
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00006 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 10 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
  2. 07 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%

Ubicacion

842, Doctora Sara Lucero B. de Ruiz, 13 de Diciembre, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, 13 de Diciembre, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 13 de Diciembre

Busquedas relacionadas